|
После того как дизайн-проект утвержден, подрядчику следует составить предварительную смету.
Смета предоставляется заказчику для утверждения. В смете должно быть все максимально детализировано и по
предстоящим работам, и по используемым материалам. Это дает возможность спрогнозировать расходы.
Также это необходимо в том случае, если дизайн и ремонт квартиры производится самостоятельно.
Смета предусматривает все затраты на дизайн и ремонт квартиры. Бывают случаи когда что-то забыто или
оставлено на потом. Тогда придется готовиться к дополнительным расходам. Искусство ведения переговоров о
выполнении работ со строителями - дело тонкое. Сегодня рынок ремонтных и дизайнерских услуг достаточно
насыщен и вполне реально добиться для себя существенной скидки.
Скидки на используемые материалы
обычно не предоставляются. Компании придерживаются мелкооптовых (розничных) цен и берут на себя обязательства по
контролю качества поставляемого материала. Самостоятельно закупать и доставлять материалы невыгодно,
расходуются время и нервы. Также, если используется материал заказчика, строительная компания обязательно
ставит вопрос о гарантии на проведенные работы. Значит, стать более привлекательным для компании клиентом
можно в том случае, если переложить на ее плечи заботу о материалах, собственно дизайне и ремонте квартиры.
Необходимо отметить, что максимальный спрос на ремонтно-строительные работы возникает в июле - августе.
Поэтому в это время большинство компаний испытывают нехватку рабочей силы. Зачастую срывают сроки,
завышают цены на услуги. Лучше заняться дизайном и ремонтом квартиры в конце апреля - начале мая.
Потребуется время на поиск фирмы и согласование дизайн-проекта, но основные работы будут выполнены до бума.
Заказчик сэкономит деньги на стройматериалах, обеспечит планомерную работу и повышенное внимание подрядчика.
Зимний период дизайна и ремонта квартиры влечет за собой существенные минусы. Минусы, которые связаны в первую
очередь с технологическими проблемами строительства. К примеру, невозможностью эффективно проветривать помещение
при низких температурах.
Как и с чего начинается дизайн и ремонт квартир? Считают, ремонт квартиры должен
начинаться с того, что хозяин собирает вещи и уезжает. Да это разумно, и даже если приходится на этот период снимать
квартиру. Ваши вещи, особенно аппаратура и дорогая мебель, останутся в хорошем состоянии. Вы будете жить в нормальных
условиях, а не в клубах гипсовой пыли, без света, с размытыми потолками, сломанными стенами и демонтированным унитазом.
По статистике 10% семей, которые решили не бросать квартиру во время ремонта, в результате бытовых неурядиц и споров
распадаются, так и не дождавшись окончания дизайна и ремонта квартиры. Также строители будут избавлены от новых идей
и значительно сократятся сроки проведения работ за счет параллельного ремонта всех комнат в квартире.
Как только будет утверждена смета следует потребовать от компании-подрядчика план предстоящих работ.
Это дисциплинирует и дает возможность установить промежуточные контрольные точки. Должны быть представлены
сроки и конкретные виды деятельности с тем, чтобы ремонт не тянулся бесконечно.
Для ветхих квартир
дизайн и ремонт квартиры начинается со слома и демонтажа отживших свой век стен и перегородок, снятия покрытия
со стен и потолка. Один из самых грязных этапов ремонта. В некоторых старых домах сохранился хороший паркет.
Спасти его может полиэтиленовой пленкой. В таком случае после ремонта квартиры паркет придется циклевать.
Самым пыльным процессом является замена оконных блоков и устройство оконных откосов и подоконников.
Это необходимо сделать сразу, так как впоследствии нельзя допускать появления грязи и пыли.
Этап электропроводки. Электропроводку можно сделать в стенах или по полу. Для электробезопасности и
повышения надежности проводку тянут внутри гофрированных пластиковых труб.
Малярные работы
проводятся вслед за проведением электричества. Случается так что при выполнении параллельных работ
забыли проложить один из кабелей, а маляры уже отштукатурили и выровняли стены. Месторасположение
выключателей и розеток, их количество следует продумать заранее. Обычно схема разводки электропроводки
входит в состав дизайн-проекта. Если даже ремонт осуществляется самостоятельно или с помощью знакомого специалиста,
стоит показать на схеме, где в стенах проходит скрытая проводка. Малярные работы трудоемкие и длительные и их выполняют
по возможности одновременно во всех помещениях.
Работы в санузле и кухне начинаются одновременно с малярными.
Их нужно сделать в первую очередь.
Потом производятся работы по устройству стяжки пола. Следом за стяжкой
устанавливают дверные коробки и двери с учетом толщины будущего напольного покрытия.
Работы по ремонту квартиры
можно считать практически завершенными. Осталось установить плинтусы, декоративные элементы, выключатели и розетки,
карнизы, навесить двери, наличники.
Ремонт и строительство в газетах и журналах:
|
